Да... цены нонче...
Alex'sex
offline
Да... посчитал, прикинул... и тихо офигел...
Так как вопрос жилья для меня достаточно актуален, то я ради прикола в свободное время решил посчитать сколько будет стоить построить свой дом. Так.. без особых наворотов... но все же такой, чтобы можно было жить, и не один десяток лет.
Итак, рассматриваем дом каркасной конструкции, на столбчатом фундаменте, каркас выполнен из бетона марки В50, перекрытия из В30, сечение каркаса 30*30 см, армирование арматурой периодического сечения 20мм, поперечные связки арматура 10мм, перекрытия профилированные, монолитные, двойного армирования... стены двойные, с промежуточным утеплителем из полистирола толщиной 15 см, внешняя кладка из лицевого кирпича, по короткой стороне, т.н. в пол-кирпича, внутренняя кладка из пеноблоков, процент остекления - 30%... что ещё забыл... кровля: гибкая черепица, утеплитель пенополистирол толщиной 20см, внутренне устройство кровли - деревянный каркас.
Размер дома - 9*12 метров, в двух уровнях + полноценная мансарда, итого получаем примерно 308 метров полезной площади из неё жилой примерно 270.
Участок... на границе с жопой мира, куда только животные умирать ходят, но все же так, чтобы на работу можно было добраться за часа полтора - 10 соток по 3500 долл за сотку.... итого 35 тыс долл.
Бетон на каркас - около 30 кубов, по 6050 за куб... грубо, с доставкой 200 тыс. руб.
Перекрытия 36, 2 куба по 3800 за куб... с доставкой примерно 145 ты. руб.
Металл - примерный расход металла при таком строительстве - 5-8% от веса бетона, а конструкция у нас весит примерно 300 тонн, т.е. и металла нам потребуется приблизительно 18 тонн, сюда включены все профили, вязальная проволока, и т.п. стоит в таком раскладе тонна металла 28300 руб. за тонну. получаем примерно 500 тыс. р.
Растворы... уйдет не менее 8 кубов это примерно 16 тыс. р.
Коммуникации электрика обойдётся не считая подключения не более 28 тыс.р.
сантехника без включения в магистраль и использовании своей скважины и сточной ямы - примерно 240 тыс рублей включая бурение и насос...
Газ и автономная система без подключения, при условии прохождения магистрали по границе участка - ну полагаю около 125-140 тыс. руб.
Сухие финишные смеси... ещё примерно 140 тыс. руб....
Устройство потолков... и кровли ещё примерно 140 тыс. руб.
Столярка и остекление... не меньше 230 тыс. руб.
Стены - кирпич+блоки+утеплитель - не более 470 тыс.р.
Забор по периметру, пара машин чернозема, относительное благоустройство территории... можно уложиться в 80 тыс.
Считаем:35 000*23,8+200+145+500+16+28+240+140+140+230+470+80=3022тыс. рублей.... С участком...
Доп. расходы - подключения - около 45 тыс.р.
"Согласования"+официальные заключения из БТИ ещё 150 тыс. р.
Такой дом можно построить бригадой из 6 человек примерное за 3,5-4 месяца... ЗП НОРМАЛЬНЫХ строителей это примерно 50 000 в мес.*6*4=1200 тыс.р.
ИТОГО: пусть 4,4 миллиона грубо... ну ещё и запас 10% = 5 млн. руб.
Тогда стоимость кв.метра полезной площади будет 16233 рублей, что сотавляет 685 долларов кв.м. С УЧЕТОМ СТОИМОСТИ ЗЕМЛИ.
В принципе, вполне реально...
Теперь у меня остался только один вопрос - КАКОГО Х@Я МЕТР КВ. В МОСКВЕ СТОИТ 5500 долл???
Так как вопрос жилья для меня достаточно актуален, то я ради прикола в свободное время решил посчитать сколько будет стоить построить свой дом. Так.. без особых наворотов... но все же такой, чтобы можно было жить, и не один десяток лет.
Итак, рассматриваем дом каркасной конструкции, на столбчатом фундаменте, каркас выполнен из бетона марки В50, перекрытия из В30, сечение каркаса 30*30 см, армирование арматурой периодического сечения 20мм, поперечные связки арматура 10мм, перекрытия профилированные, монолитные, двойного армирования... стены двойные, с промежуточным утеплителем из полистирола толщиной 15 см, внешняя кладка из лицевого кирпича, по короткой стороне, т.н. в пол-кирпича, внутренняя кладка из пеноблоков, процент остекления - 30%... что ещё забыл... кровля: гибкая черепица, утеплитель пенополистирол толщиной 20см, внутренне устройство кровли - деревянный каркас.
Размер дома - 9*12 метров, в двух уровнях + полноценная мансарда, итого получаем примерно 308 метров полезной площади из неё жилой примерно 270.
Участок... на границе с жопой мира, куда только животные умирать ходят, но все же так, чтобы на работу можно было добраться за часа полтора - 10 соток по 3500 долл за сотку.... итого 35 тыс долл.
Бетон на каркас - около 30 кубов, по 6050 за куб... грубо, с доставкой 200 тыс. руб.
Перекрытия 36, 2 куба по 3800 за куб... с доставкой примерно 145 ты. руб.
Металл - примерный расход металла при таком строительстве - 5-8% от веса бетона, а конструкция у нас весит примерно 300 тонн, т.е. и металла нам потребуется приблизительно 18 тонн, сюда включены все профили, вязальная проволока, и т.п. стоит в таком раскладе тонна металла 28300 руб. за тонну. получаем примерно 500 тыс. р.
Растворы... уйдет не менее 8 кубов это примерно 16 тыс. р.
Коммуникации электрика обойдётся не считая подключения не более 28 тыс.р.
сантехника без включения в магистраль и использовании своей скважины и сточной ямы - примерно 240 тыс рублей включая бурение и насос...
Газ и автономная система без подключения, при условии прохождения магистрали по границе участка - ну полагаю около 125-140 тыс. руб.
Сухие финишные смеси... ещё примерно 140 тыс. руб....
Устройство потолков... и кровли ещё примерно 140 тыс. руб.
Столярка и остекление... не меньше 230 тыс. руб.
Стены - кирпич+блоки+утеплитель - не более 470 тыс.р.
Забор по периметру, пара машин чернозема, относительное благоустройство территории... можно уложиться в 80 тыс.
Считаем:35 000*23,8+200+145+500+16+28+240+140+140+230+470+80=3022тыс. рублей.... С участком...
Доп. расходы - подключения - около 45 тыс.р.
"Согласования"+официальные заключения из БТИ ещё 150 тыс. р.
Такой дом можно построить бригадой из 6 человек примерное за 3,5-4 месяца... ЗП НОРМАЛЬНЫХ строителей это примерно 50 000 в мес.*6*4=1200 тыс.р.
ИТОГО: пусть 4,4 миллиона грубо... ну ещё и запас 10% = 5 млн. руб.
Тогда стоимость кв.метра полезной площади будет 16233 рублей, что сотавляет 685 долларов кв.м. С УЧЕТОМ СТОИМОСТИ ЗЕМЛИ.
В принципе, вполне реально...
Теперь у меня остался только один вопрос - КАКОГО Х@Я МЕТР КВ. В МОСКВЕ СТОИТ 5500 долл???
.CarameL.
offline
